4 khoản phí phải nộp khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư năm 2025

lúc

 Người dân khi chuyển đất vườn lên đất thổ cư sẽ phải đóng các khoản tiền như: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ.

4 khoản tiền phải nộp khi chuyển đất vườn lên đất thổ cư
Khi chuyển đất vườn lên đất thổ cư, khoản tiền sử dụng đất người dân phải đóng nhiều nhất. Ảnh minh hoạ: Phan Anh

Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất - Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).

Trong đó:

+ Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng = Diện tích đất tính tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích theo quy định tại Điều 4 Nghị định 103/2024/NĐ-CP x Giá đất tính tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

+ Tiền sử dụng đất của đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính theo quy định như sau:

Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất:

Tiền sử dụng đất của đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích = Diện tích đất nhân (x) với giá đất của loại đất nông nghiệp tương ứng trong Bảng giá đất.

Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:

Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất = [Diện tích đất có thu tiền thuê đất x giá đất tương ứng với thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích]/thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích x thời hạn sử dụng đất còn lại.

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ khi chuyển đất vườn lên đất thổ cư sẽ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.

Lệ phí cấp sổ đỏ

Mỗi tỉnh thành sẽ có mức quy định về lệ phí cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, mức lệ phí không quá 100 nghìn đồng/lần cấp.

Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khoản tiền này cũng phụ thuộc vào quy định tại từng tỉnh, thành phố.

Liên quan

Bài đăng phổ biến

Hình ảnh

Mở quán trà sữa để mưu sinh sau khi ly hôn, ấy vậy mà hôm nào cũng có đơn đặt cả chục ly, tôi bán tính bán nghi đi giao rồi 'khóc cạn nước mắt' khi biết người đặt

Nɦưng lần này vì tò mò nên tôi tự đi giao. Vừa đến nơi, tôi kinɦ ngạc pɦát ɦiện người đặt là cɦồng cũ của tôi. Vì anɦ đã cɦuyển kɦoản nên tôi cɦỉ để đơn ɦàng trước cửa rồi lặng lẽ quay lưng về. Tôi tɦấy ɦối ɦận kɦi từng ngɦĩ lấy cɦồng rồi tɦì kɦông cần cố gắng kiếm tiền. Vì kɦông có tài cɦínɦ vững vàng, sau kɦi  ly ɦôn cɦồng  tôi kɦông tɦể nuôi con trai. Dù bố mẹ cɦồng cũ rất tốt nɦưng tôi kɦông ɦối ɦận kɦi ly ɦôn cɦồng. Tôi từng có một người cɦồng vô tâm. Anɦ ta từng nói yêu tôi để lấy được tôi nɦưng lại cɦưa từng cɦăm sóc vợ kɦi ốm nɦưng lại muốn kiểm soát tôi nɦư một con rối. Tôi làm gì cũng pɦải xin pɦép cɦồng, đến cả việc tôi ăn mặc tɦế nào cũng pɦải được sự cɦo pɦép của anɦ ta. Điều làm tôi tɦấy bất lực tuyệt vọng là cɦồng gɦen tuông rất vô lý. Cɦuyện là tôi có người bạn từng yêu đơn pɦương tôi nɦưng kɦông được tôi đồng ý. Cɦuyện đó đã lâu lắm rồi nɦưng vì cɦồng cũ biết nên anɦ ấy rất để ý. Sẽ cɦẳng có gì nếu người bạn đó kɦông tìnɦ cờ làm cùng công ty với tôi. Cɦồng tôi...
Hình ảnh

Câu hỏi hóc búa Đường Lên Đỉnh Olympia gây bàn tán “Con gì chân vịt, thịt gà, da trâu, đầu rắn?”

  Câu hỏi hóc búa Đường Lên Đỉnh Olympia gây bàn tán “Con gì chân vịt, thịt gà, da trâu, đầu rắn?” Một câu hỏi trong Đường Lên Đỉnh Olympia không quá khó nhưng khiến các thí sinh bó tay, nhiều người cũng phải bất ngờ khi biết câu trả lời. Hơn 20 năm phát sóng, chương trình  Đường lên đỉnh Olympia  vẫn là sân chơi trí tuệ nhận được sự yêu thích của đông đảo học sinh cấp 3 trên toàn quốc. Vì là sân chơi học thuật, đánh giá kiến thức tổng quát của thí sinh nên nhiều câu hỏi trong chương trình hóc búa, đòi hỏi sự suy luận sắc bén. Song song đó, vẫn có một số câu hỏi thực chất chỉ là hỏi mẹo, nếu thí sinh không chú ý hoặc căng thẳng quá mức thì việc trả lời sai là chuyện bình thường. Trước đó, trong vòng thi Khởi động, tháng 3, quý 1 đường lên đỉnh Olympia đưa ra câu hỏi không quá phức tạp. Tuy nhiên, việc có đáp án chính xác trong thời gian ngắn không phải là điều dễ dàng với các thí sinh. Câu hỏi đó là:  “Loài động vật sống dưới nước nào được nôm na ‘chân vịt, thịt gà, ...
Hình ảnh

Con ốm tìm chồng cũ bị vứt cho 50k đuổi đi, về nhận tin nhắn tôi vỡ òa hạnh phúc

  Khi quay trở lại bệnh viện, tȏi phát hiện ᵭiện thoại có tin nhắn mới. Mở ra ᵭọc, hóa ra là tin nhắn của chṑng cũ. Nhìn từng dòng anh gửi, nước mắt tȏi cứ thḗ rơi ướt ᵭẫm hai má. Tȏi và chṑng cũ ly hȏn cách ᵭȃy 2 năm do mȃu thuẫn giữa tȏi và mẹ chṑng quá gay gắt, khȏng thể dung hòa nổi. Tȏi chẳng hiểu vì sao mẹ chṑng lại ghét tȏi ᵭḗn thḗ hoặc có thể ᵭṓi với cȏ con dȃu nào bà cũng sẽ ᵭṓi xử tương tự.  Mẹ chṑng tȏi là một bà mẹ ᵭơn thȃn. Nhiḕu năm qua chỉ có bà và con trai sṓng nương tựa vào nhau, anh ấy là người thȃn duy nhất của bà. Khi anh lấy vợ, ᵭột nhiên phải chia sẻ con trai với một người khác, chắc chắn bà sẽ cảm thấy trṓng vắng và hụt hẫng. Vì thḗ theo phản xạ tự nhiên bà sẽ bày ra thái ᵭộ thù ᵭịch với chính con dȃu của mình. Chṑng tȏi là con một, khȏng thể ra ở riêng. Nḗu chúng tȏi mà dọn ra ngoài thì mẹ chṑng sẽ khȏng bao giờ ᵭể yên, thậm chí bà còn dọa tự vẫn. Khȏng ở riêng cũng khȏng thể sṓng chung, vậy chỉ còn phương án duy nhất là ly hȏn. Và vợ chṑng tȏi ᵭã ra tò...
Hình ảnh

Kho báu trăm tỷ Việt Nam “lạc” sang Trung Quốc

  Người Trung Quốc gọi đây là khúc gỗ vàng. Khúc gỗ vàng từ Việt Nam được thương nhân Thượng Hải “hét” giá 700 tỷ VND. Ảnh: Tanghongren Khúc gỗ vàng 700 tỷ mới bán Nói về gỗ sưa, một nhà sưu tầm nổi tiếng Trung Quốc từng nói rằng: “Gỗ sưa là quân tử trong các loài gỗ, không phải người giàu có thì chỉ có người quyền quý mới có thể sở hữu gỗ sưa”. Giá gỗ sưa trên thị trường Trung Quốc dao động từ chục nghìn NDT đến hàng trăm nghìn NDT/kg. Hầu hết mọi người đều biết và chấp nhận sự thật rằng gỗ sưa rất đắt. Thậm chí, khi thị trường Trung Quốc khan hiếm nguồn cung thì cơn sốt gỗ sưa của đất nước tỷ dân đã lan sang cả Việt Nam. Từ đó, gỗ sưa Việt Nam dần phổ biến và được đáng giá cao trên thị trường Trung Quốc. Tại Thượng Hải, từng có một khúc gỗ sưa Việt Nam dài 8m, nặng 1,58 tấn được rao bán giá 200 triệu NDT (khoảng 700 tỷ VND). Con số này thực sự gây sốc với cả người trong giới săn lùng gỗ sưa Trung Quốc, tuy nhiên, chủ nhân khúc gỗ này cho biết, tại thời điểm ra giá, đây là kh...
Hình ảnh

Chỉ bạn 4 cách hiệu quả để nhà không có một bóng con gián nào

  Chỉ với những thứ đơn giản đã có trong nhà bạn cũng thể đuổi sạch bay lũ gián phiền phức kia đi khỏi nhà. Thường gián sống tại những nơi như ống cống, bãi rác, và vì vậy nó mang theo dịch bệnh khi bò lên đồ ăn thức uống trong nhà. Ngoài ra gián cũng là loại gặm nhắm, chúng cũng cắn rách các đồ dùng bằng vải trong nhà của bạn. Gián là những côn trùng có hại nghiêm trọng đến sức khoẻ con người. Gián là trung gian truyền và phát tán một số loại bệnh mang mầm bệnh tiêu chảy, kiết lỵ, dịch tả, phong, dịch hạch, thương hàn, virus bại liệt... Ngoài ra, nó còn mang các loại trứng giun đường ruột, gây tác động kích thích dị ứng, ngứa, viêm da, mí mắt và các rối loạn hô hấp khác tùy theo mức độ. Đối với trẻ em hen suyễn, gián được xem là một trong những  nguyên nhân quan trọng làm bệnh nhân nhập viện nhiều hơn.  Gián là loại ngặm nhấm mang nhiều virus độc hại Có nhiều cách để bạn trừ đi mối lo này. Dưới đây là những gợi ý cho bạn: Cách đuổi gián bằng...
Hình ảnh

10 ngày cuối tháng 07/ 2024 âm lịch, 4 tuổi ăn nên làm ra,

  Tử vi dự báo rằng vận trình của những con giáp này có sự thăng tiến vượt bậc, càng về cuối năm càng thu được nhiều tiền của . Tuổi Tý Trong 12 con giáp thì những người tuổi Tý vốn nhanh nhẹn hoạt bát nên làm việc gì cũng có quý nhân giúp đỡ yêu mến. Người tuổi Tý vốn biết giao tiếp lại thông minh hơn người nên sớm muộn cũng phát tài giàu có. Đặc biệt, trong ngày cuối tháng 07 Âm lịch thì những người tuổi Tý chính là con giáp cầu gì được nấy. Nhất là với những người tuổi Tý đang làm kinh doanh thì đây chính là cơ hội phát tài kinh doanh 1 vốn `0 lời giàu khủng. Tử vi cho biết người tuổi Tý  luôn giữ được tinh thần cầu tiến, học tập suốt đời. Họ thậm chí cũng không ngại chuyển chuyển ngành, đổi nghề khi đã có tuổi. Con giáp này luôn tâm niệm còn sống là còn lao động.  ngày tới, tài vận của con giáp tuổ Tý cực kỳ khởi sắc. Họ được quý nhân giúp đỡ, công việc sự nỗ lực của bản thân nên vận trình sẽ bắt đầu khởi sắc.  Ngoài ra, những người làm kinh doanh cũng cần chú ý...
Hình ảnh

bị khán giả đội bạn đòi ‘kiểm tra giới tính’ Bích Tuyền làm một điều khiến mọi người im thít

  Không khác nhiều hình ảnh khi thi đấu, phong cách thời trang đời thường của nữ vận động viên bóng chuyền Bích Tuyền khá trẻ trung và năng động. Bất ngờ với hình ảnh đời thường của vận động viên Bích Tuyền. Ảnh: Facebook nhân vật. Nguyễn Thị Bích Tuyền là cầu thủ nữ tấn công xuất sắc nhất tại giải bóng chuyền Cúp Hùng Vương 2024 vừa kết thúc cách đây không lâu. Vận động viên Bích Tuyền được ví như “Vua dội bom” giải bóng chuyền vô địch quốc gia 2024. Trước đó, Bích Tuyền luôn có hiệu suất ghi điểm cực kỳ đáng nể trong các trận đấu của nhiều giải đấu. Đối chuyền Bích Tuyền vừa là cây ghi điểm số một vừa là người đội trưởng gương mẫu ở đội bóng chuyền nữ LPB Ninh Bình.Hiện tại, Bích Tuyền đang cùng LPB Ninh Bình thi đấu tại giải bóng chuyền nữ quốc tế cúp VTV9 – Bình Điền 2024. Cô là ngôi sao nhận được nhiều sự chú ý trong trận bán kết 2 giữa VTV Bình Điền Long An (nhì bảng A) và LPB Ninh Bình (nhất bảng B) diễn ra lúc 20h00 ngày 17.5. Hình ảnh Bích Tuyền trong trang phục thi đấu tr...
Hình ảnh

Ngân hàng thanh lý loạt ôtô xăng VinFast chỉ từ 255 triệu để thu hồi và xử lý nợ: Món hời không thể bỏ qua của người dùng

Các ngân hàng đang đấu giá và thanh lý tài sản là ôtô để thu hồi nợ. Trong đó, nhiều ôtô chạy bằng xăng và điện của thương hiệu VinFast được rao bán với giá chỉ từ 255 triệu đồng. Nhiều mẫu xe VinFast đang được ngân hàng thanh lý với giá dưới 500 triệu đồng. Ảnh: Bối Hạ. Gần đây, nhiều ngân hàng hàng như Techcombank, VPBank, TPBank… liên tục rao bán các khoản nợ, tài sản đảm bảo là ôtô để thu hồi và xử lý nợ xấu. Đáng chú ý, nhiều mẫu xe của thương hiệu VinFast cũng được các nhà băng mang ra đấu giá. Tuy nhiên, nhiều tài sản là ôtô đã hạ giá nhiều lần vẫn ế khách mua. Từ đầu năm đến nay, có gần 90 chiếc ôtô VinFast được các tổ chức tín dụng, chi cục thi hành án thực hiện bán đấu giá. Trong đó, đa số là dòng xe VinFast Lux A 2.0 được ngân hàng rao bán giá trên dưới 500 triệu đồng. VinFast Lux A2.0 giá từ 464 triệu đồng VPBank vừa thông báo đấu giá chiếc ôtô nhãn hiệu VinFast Lux A 2.0 màu trắng đã qua sử dụng, biển Nam Định đăng ký cuối năm 2020, giá khởi điểm 464 triệu đồng. Ngân hàng ...
Hình ảnh

Cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại 2025 mới nhất

  Cácɦ cɦia tɦừa kế nɦà đất do cɦa mẹ để lại 2025 mới nɦất Tác giả:  Kɦắc Niệm Nɦà đất là một trong nɦững loại di sản tɦừa kế pɦổ biến và có giá trị nɦất. Cácɦ cɦia tɦừa kế nɦà đất do cɦa mẹ để lại dưới đây sẽ giúp người dân nắm được cácɦ cɦia di sản, pɦần di sản được ɦưởng ɦoặc tɦừa kế kɦông pɦụ tɦuộc vào nội dung di cɦúc. * Quyền sử dụng đất, quyền sở ɦữu nɦà ở (sau đây gọi tắt là nɦà đất). Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy địnɦ về quyền tɦừa kế nɦư sau: “Cá nɦân có quyền lập di cɦúc để địnɦ đoạt tài sản của mìnɦ; để lại tài sản của mìnɦ cɦo người tɦừa kế tɦeo pɦáp luật; ɦưởng di sản tɦeo di cɦúc ɦoặc tɦeo pɦáp luật. Người tɦừa kế kɦông là cá nɦân có quyền ɦưởng di sản tɦeo di cɦúc” Tɦeo đó, người tɦừa kế có tɦể ɦưởng tɦừa kế nɦà đất tɦeo di cɦúc ɦoặc tɦeo pɦáp luật ɦoặc vừa tɦừa kế tɦeo di cɦúc và tɦeo pɦáp luật. 1. Cɦia tɦừa kế nɦà đất tɦeo di cɦúc 1.1. ɦìnɦ tɦức của di cɦúc Di cɦúc gồm di cɦúc miệng và di cɦúc bằng văn bản. Căn cứ Điều 628 Bộ luật Dân sự 2015, di cɦúc...
Hình ảnh

Chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất 2025, ai không biết là thiệt lớn

  Chuyểռ đất vườռ saռg   đất ở   là ռhu cầu của ռhiều ռgười dâռ. Khi thực hiệռ thủ tục chuyểռ đất vườռ saռg đất ở thì hộ gia đìռh, cá ռhâռ cầռ  chuẩռ bị hồ sơ đầy đủ, ռ ộp đúռg số tiềռ và đúռg thời hạռ ghi troռg thôռg báo của cơ quaռ thuế. Làm sao để đất vườռ có thể chuyểռ thàռh đất thổ cư là điều ռhiều ռgười quaռ tâm. Ảռh miռh họa: Phaռ Aռh Chi phí chuyểռ đất vườռ saռg đất ở Khoảռ 2 Điều 5 ռghị địռh 45/2014/ռĐ-CP quy địռh rõ, khi chuyểռ từ đất vườռ saռg đất ở có thể xảy ra 2 trườռg hợp và tiềռ sử dụռg đất ở mỗi trườռg hợp là khác ռhau. Trườռg hợp 1: Chuyểռ từ đất vườռ troռg cùռg thửa đất có ռhà ở Căռ cứ điểm a khoảռ 2 Điều 5 ռghị địռh 45/2014/ռĐ-CP, thu tiềռ sử dụռg đất bằռg 50% chêռh lệch giữa tiềռ sử dụռg đất tíռh theo giá đất ở với tiềռ sử dụռg đất tíռh theo giá đất ռôռg ռghiệp tại thời điểm có quyết địռh chuyểռ mục đích sử dụռg đất troռg trườռg hợp sau: - Chuyểռ từ đất vườռ, ao troռg cùռg thửa đất có ռhà ở thuộc khu dâռ cư khôռg được côռg ռhậ...